Das ehemalige Togal-Areal besticht durch seine einmalige Lage zwischen Bürgermeistergarten und Bundesfinanzhof, mitten im schönen Stadtteil Bogenhausen. Der Entwurf greift den Kontext der Umgebung auf und interpretiert das Areal als ein Ensemble vornehmer Stadtvillen. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Vorplatz an der Ismaninger Straße, hier wird auch der Georgibrunnen neu verortet. Die Stadtvillen mit ihren Penthouses, die historische Villa und die drei exklusiven Townhouses werden alle durch einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden. Durchgängige Materialien und klare Strukturen in den Freianlagen stärken die Ruhe und Eleganz des Quartiers.